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罗麦SD卡……中国经济发展方向（四）
罗麦SD卡……中国经济发展方向（四）
罗麦SD卡……中国经济发展方向（四）
中国经济的发展隐患
1、产业结构不协调
济的强盛，不是建立在某一件老百姓的必需品上。
经济反映的是市场供求的需要；反映的是产品从需
求、生产、销售、消耗、到再生产的过程。房地产在经
济发展的过程中，更为重要的是起着为经济发展提供必
要的基础建设及环境。为国民解决民生问题，从而使国
民有一个稳定的发展平台。在某一个阶段，房地产可以
带领经济发展，但房地产业不是国家经济发展的支柱。
房屋是为了满足国民生活生产的必要保障；是解决
人民基本生活保障的需要，是提供经济发展场所的需
要。因此房屋的提供应该由市场经济发展需要来决定开
发量，而不是由房地产来决定经济经济发展。在某个阶
段过度炒作房地产而导致过度开发房地产将最终阻碍中
国经济的发展与繁荣。以现在房地产为例，目前中国的
高房价是由有钱人炒起来的，有钱人大批量的存放房屋
造成房地产业的供不应求；而需要住房的普通老百姓及
企业离买房及租房越来越远；从而造成大量房产的闲
置，在市场经济的整个周期中体现不出房屋应有的价
值。
我们知道房子的生命周期大概约50-70年；因此其从
需求—生产—消耗—在生产的周期是50-70年，从市场经
济需要角度来分析，一个人买了房，应该到50-70年以后
才会有再次买房的需要，如果排除炒房的因素；房子供
求的周期应该是50—70年；这也就是说，如果短期内开
发出大量的房子，满足了中国50年内生产生活的要求；
那在这50年以内，将不会再有交易的发生；房屋闲置10
年，也就失去房屋在生产的10年的价值，这与经济的发
展规律不相符的。经济的发展需要持续、稳定的交易。
大批量的建设房子只会到20年以后很长一段时间的
经济发展环境起着制约作用；既20年以后将面临没有地
方可以建房，原有的旧房又无法住，拆旧改新的成本又
会高的吓人。如果经济停滞不前，国计民生就将存在重
大隐患；即使经济发展到了一定高度，短时间内如此多
的房子面临拆改，也会对社会的稳定埋下隐患。城市垃
圾处理以及原材料的需求都将面临重大难题。对社会的
发展将起着严重的阻碍作用。
而当有钱人觉得干什么都不如炒卖房屋利润高的时
候；资金的周转将不再成为经济发展的需要。因此我认
为房屋在经济发展的期间，应该扮演以下角色：企业—
生产—获得利润—规模扩张（购置地产）—扩大生产—
增加利润—带动经济发展。而不是让有钱人围着房子
转；要让有钱人将资金更多投入到经济发展中来。一切
炒买炒卖的行为最终都将对国民经济发展起着破坏性的
作用。
2、区域经济发展不协调
目前中国的经济百分之八九十都分布在沿海开放城
市及北京等几个大城市；其他地区的经济除了房地产还
可以外，在经济发展的产业链中并没有起着重大作用。
然而随着房价的炒作，这些城市的房价均达到天价；这
些地方的企业赖以生存的地产成本就已经大大升高，甚
至部位企业自身所能接受；而就目前而言，中国的经济
还处于初步阶段，我们的经济优势仍建立在廉价的基础
之上；提高企业成本中国经济将不再具备任何优势。
仍然局限于在这几个大城市发展经济，已经不满足
中国经济发展的要求；现在广州、深圳、上海等地自有
发展经济的原材料已经消耗殆尽；从全国各地涌入到这
些城市的原材料加工所造成的垃圾处理及环境污染已经
超出了这些城市的容量，经济发展的产业链已经显现严
重不协调。区域经济的格局应该调整。
3、廉价经济产生的影响
中国的经济在国际上的地位是建立在价格低廉的基
础之上的；然而现在中国各行业的成本价格逐渐提升，
价格低廉的优势在国际已经慢慢弱化；而发展初期中国
企业急功近利的思想，导致中国生产技术相对落后，从
而导致产品的质量、品牌在国际上产生了很大的负面影
响；中国经济要想在发展、强大，必须从廉价经济中走
出来；应该树立良好的中国商品质量形象。
4、国民整体素质不高
国民整体素质还不高，短时间内还不足以为中国经
济发展提供可靠的保障；掌握着先进生产技术的企业和
人还很少；国家科学还不够发达；企业对产品质量监
控、品牌树立、形象建设等还不足够重视。企业的产品
还不能做到标准化、流程化、生产过程公开化；产品质
量大打折扣。即使是国家名牌企业生产的牛奶也能含有
三氯氰胺。
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